免追垃圾車  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓｜藏美海揚｜高樓層海景永久棟距美+車位高雄好房推薦推

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：939 萬 (含車位價)
參考單價：32.36 萬/坪
地址：高雄市楠梓區盛昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藏美海揚Ⅱ
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.98 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：12.32 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：105 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：B2樓 90號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1464 元/月
鄰近學校：右昌國小/右昌國中
鄰近公園：右昌公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於楠梓區成熟的右昌生活圈，兼具景觀資源與便利機能，對於預算有限但追求居住品質的購屋者來說，是一個相當實惠的選擇。特別是其高樓層海景與良好的採光通風，能有效提升生活幸福感；而「屋主惜屋、可立即入住」的特性，則省去了裝修磨合的時間成本。

購買建議： 此物件值得購買，尤其適合以下兩類買家：

首購族或年輕家庭：預算在 900 多萬，需要車位且重視採光與景觀的家庭。
投資客：看中穩定租屋需求（鄰近學校與市場）的長期持房者。

若您的家庭成員超過三人，或對衛浴數量有極高要求，則建議在預算允許下考慮更大坪數或三房以上的物件，以免居住後期空間不足。整體而言，這是一棟兼具自住與投資價值的優質預售/中古新屋。

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